この前、成功事例として見に行った古民改修の話です。
ちょっと否定的なことを言うので、具体的なことは避けます。
用途変更をするのだけれども、構造強度については、耐震診断の0.7相当にしたらしいです。
まず、基本的な考えがそれでよいのか、基礎を触らないらしいですが、そんなことができるのか、少し疑問でした。
＜過去の当社耐震補強例＞
用途変更などをして、商売などに使うのであれば、耐震診断の1.0以上（一般的に耐震補強で、補助金がもらえるレベル）にしたほうが良いと思います。
施主様が直接住む本当に古い家では、耐震診断の基準にこだわらない、ある程度強くするという事が、私の経験上では最も多いです。
その場合、今度は、制振ダンパーなどを採用してみたいと思っています。
太陽光発電の買い取り価格の変更通知が来ていました。
１５年前に自宅（現在は事務所兼）に設置したもので3.7ｋｗ/ｈの一般家庭用の物です。
設置した当初は、補助金もあり、約１５年で元が取れる計算でした。
途中で、爆発的に買い取り単価が上がったので、元は取れましたが、あまり儲かりそうには無いです。
国の制度は変わりやすいので、注意が必要だと実感しました。
すっから菅にならないよう要注意です。
ちなみに、私はＷＡＯＭにしました。クレジットカードを持っていたので。
ＣＡＤ用のシンボルを作成しました。
ＣＡＤで書けるようにデーター化しました。
今迄のは、イラストレーターで作ってありますが、ソフトが無いのでどうしようもなかったです。
結構うまくできたと思います。どうでしょうか。
ベランダの外壁が腐ってきていました。
某工務店が施工したものですが、外部なのにしみ込む水がそのまま内部にとどまるような施工方法でした。
キッチンパネルを貼るような施工。
捨て貼りの上にボンド貼り。
少しびっくりしました。
杉板では無く、檜の５分板。
杉板なら外壁用があるけど、既製品では床材しかないです。
しかし、製材すると乾燥具合や費用に問題が発生するため、床板を使用しました。
しかし、これはこれで問題が。
床材なので、実を利用すると、末株が逆の物がでてきます。
お客さんに説明して、大工さんを説得して、短いベランダで塗装もするので、問題は起こりにくいであろうと判断しそのまま施工しました。
元設計も杉板にしとけば問題なかったのに。よその設計事務所だけど。
タイルカーペットが汚れてきたので何とかしたいのですが・・。
お金をかけたくないのですが・・。
いつも頼んでいる 洗い屋さんに聞くと専門業者がいるらしい。
毛足のすり減りも許容範囲であったので、クリーニングをしました。
きれいになりました。
でも、シミは残りました。
その先は、別途対応です。
費用も、張替に比べたら、ものすごく安い。
良い勉強になりました。
孫が来る事が多くなったので、玄関を使いやすくしました。
田舎の古い家なので、玄関は土間でした。
しかし、小さい子供が部屋の移動をする時や、家の出入りをするには、少し不便でした。
そこで、玄関に床を作りました。
以前から交流のあった、ゆうけい建築事務所さんに依頼しました。
古い家にあった材料を使用してもらい、仕上げも油引きと良い感じに仕上がりました。
大変、気に入っています。
本当に任せて良かったです。
光触媒塗装のハイドロテクトカラーコートが生産中止になっています。
都会の排気ガスの多い所では、きれいさの保持効果抜群だった塗装。
でも、塗装の仕方が難しく、職人技が必要でした。
多分、拡販した結果、技術力不足のボンさんが塗装→クレームの嵐のパターンになったのでしょう。
本当に良い塗料だったので、残念です。
お客様には、ご迷惑をおかけしました。
ただ、この塗装の施工関係で大手問屋との付き合いができるようになり、そのおかげで、信用ができ、独立後すぐの仕入れに貢献していただいたことには感謝したいと思います。
収納スペースの検討です。
棚の奥行の関係で困ることは何でしょう。
棚の奥行が深いと棚の奥の物が出しにくいようです。
不要物のたまり場になるかも。
押し入れの中段などは、布団など以外は、棚を使い切ることができなくて無駄スペースができるかもしれないですね。
個人的には、30ｃｍぐらいの棚が使いやすいです。
棚に物が重なり合わないようにしたいです。
非耐力壁の柱間に作るニッチ収納も小物の収納に使いやすいみたいです。
でも、多すぎるとホコリの掃除が大変です。
物入などを検討する場合、棚の奥行も気にしてみてください。
先日、三重県建築士会 防災福祉まちづくり委員会の主催する宿泊施設のバリアフリーに関する勉強会に参加しました。
鳥羽市内の３か所のホテルのバリアフリールーム見学と県の担当者様の法律改正の説明・基本的なバリアフリー事など内容でした。
宿泊施設の規模により、設置しなければならないバリアフリールームの数が変更になるためです。
＜ホテル1＞
バリアフリールームは３部屋でした。
部屋内のトイレは完全に車いす対応ですが、入り口が開き戸でした。
風呂は、個室浴場に行くのが基本で、浴室用リフトがありました。
一般室の部屋風呂は豪華でした。
＜ホテル２＞
ここのホテルは、ものすごくよかったです。
車いす対応も良好です。
何が一番良かったというと、普通に部屋として良いこと。
景色も露天風呂もベッドルームもリビングも。
バリアフリールームだけど、普通に泊まりたい部屋でした。
＜ホテル3＞
古くからあるバリアフリールームのようでした。
天井リフトがあり、浴室やトイレまで移動できます。
施設のイメージでした。
しかし、景色は素晴らしく、基本的なバリアフリーは良かったです。
勉強会では、ヘルプマークなどの基本的事項も勉強しました。
今回の勉強会は、本当に楽しかったです。
ホテル2の部屋、一度泊まってみたいです。
また、勉強会に参加したいと思います。
外壁の杉板が、長年の風雨により、板の向こうが透けて見えています。
何年ぐらい経過しているのでしょうか。
張替えをします。
撤去をすると土壁が現れます。
今時なので、透湿防水シートを張り、下地胴縁には防虫防腐剤を塗ります。
杉板12ｍｍを張ります。
上小節を注文しましたが、ほとんど無地板。ラッキーです。
塗装を施して完成です。
塗装後、しばらくすると、木材の伸縮により、目地部分の素地が見える事があります。
当然補修塗装をします。
数年ごとに、塗りなおしをすると長持ちします。