リフォーム設計の内容

リフォームと言っても、クロスの貼り替えから、間取りを変える大規模な物まであります。

どのような工事にも設計は必要です。

設計とは「目的を具体化するための計画」です。

では、どのような内容について設計・計画するのか、施主サイド・専門家サイド双方から、確認検証をします。

 

・クロス張替えなどの模様替え工事

＜施主サイド＞

張替えの範囲とデザインの決定をします。

仕上がりのイメージをはっきりさせておくと、専門家からの意見も明確になります。

＜専門家サイド＞*一般的に施工者

専門家としては、主に技術的な計画をします。

・施工方法、手順の決定。

・下地状況の確認と必要であれば補修方法の検討。

 

基本的に、下地に問題が無い限り、決まった方法で施工されることが多く、デザインの決定が主な設計内容となります。

 

・床材の変更などの一部構造を変える工事

＜施主サイド＞

畳などから床の材質を変更する場合、どのような理由（希望やリフォームの狙い）で実施するのかをはっきりさせます。

床暖房などを設置する、ペットと暮らすため等はっきりすると、後で専門家との打ち合わせが良い内容となりやすいです。

＜専門家サイド＞*施工者・設計者

施主の意向を聞き理解した上で設計します。

・下地の状況や地盤の状況の確認の上、工事範囲近くの柱や土台などに不具合が無いか確認する。

その上で、必要であれば、修理設計を行う。

・断熱の選定や施工方法の検討を実施する。

特に取り合いや納まりの設計は現地確認の上実施する。

・床暖房を設置する場合は、電源容量の確認や回路分け計画を行う。

 

・間取りを変えるリフォーム（大規模リフォーム）

＜施主サイド＞

設計よりも、設計の条件となる仕様・要件を明確にします。

・必ず改善しなければならない要件の明確化。

・将来の生活スタイルとその時の優先条件の設定。

・希望する設備などを提示。

・間取り設計の確認と訂正。

＜専門家サイド＞*設計者・施工者（施工者が設計者の場合も多くある）

・現状の建物の劣化具合の調査、確認。

・修繕が必要であれば修繕設計。

・施主の意向を理解した上、間取りプランの検討。

その際、構造的な欠陥を起こさないように注意する。

・耐震計画、断熱計画の検討、詳細設計。

・設備計画及び配管・配線設計。

 

この他にも現地の状況、土地柄、施主の意向などで設計内容は変わります。